일반적으로 내집마련을 하기 위한 방법으로 알뜰히 저축하여 집을 구입하기란 현실적으로 굉장히 오랜 기간이 필요합니다.
그래서 대부분의 사람들은 아파트나 일반주택을 구입할 때, 은행이나 저축은행 등에서 주택담보대출을 받아 집을 구입하는 것이 일반적입니다.
특히, 요즘은 금리도 낮고 디딤돌대출과 같은 2%대의 정부지원 정책성 주택담보대출상품도 있어 많은 분들이 주택을 구입할 때 이용하는 것으로 알고 있습니다.
저 같은 경우에도 10여년전 아파트를 계약할 때 우리은행에서 국민주택기금을 받았었는데요.
아무리 이자가 저렴해도 매월 원금과 함께 꼬박꼬박 납부를 하는 것이 여간 부담스러울수밖에 없습니다.
다행히 계약당시보다는 가격이 올라 지금이라도 집을 팔게 되면 꽤 많은 수익이 나는 것은 사실이지만, 지금 집을 팔고 다른 아파트나 전세를 알아봐도 덩달아 같이 올랐기 때문에 결코 큰 이익을 봤다라고 할 순 없다는 것이죠.
정부에서도 작년부터 부동산 건설경기와 주택시장의 활성화를 위해 여러가지 대책을 내놨습니다.
그로 인해, 많은 일반인들이 빚을 내어 집을 구입했고 그 결과 주택담보대출을 포함한 가계부채가 사상최고치를 경신하기도 하였습니다.
이는 향후, 미국의 금리인상을 필두로 한국은행의 기준금리 인상으로 이어진다면 자칫 금융시장에 큰 혼란이 올 수도 있는 큰 위험요인이 될 수 있는 것이구요.
반면, 앞으로도 주택가격이 지속적으로 상승한다고 생각하고, 금융권에서 돈을 빌려야 할 필요가 있는데요.
이 때에는 주택담보대출 금리비교를 통해 좀 더 금리가 적은 상품으로 이용하시는게 좋습니다.
사실, 1% 이하의 금리 차이라 할지라도 주택담보대출은 10년 이상 장기간 이용하는 상품이기 때문에 최대한 낮은 금리로 받으시는게 유리합니다.
또한 이전에 4% 이상의 금리를 이용한 경우에도 잘 알아보신후, 2%대의 상품으로 갈아타 결과적으로 수백만원의 이자비용을 줄일수도 있습니다.
그렇다면, 수십개 이상의 금융기관마다 적용하는 금리가 다를텐데 어디가 좀 더 저렴한지, 어떤 조건에 따라 이용할 수 있는지 일일이 알아보는 것은 불가능하죠.
이 때 모네타에서 제공하는 주택담보대출 금리비교서비스를 활용하시면 편리합니다.
▶ 주택담보대출 금리비교 방법
[ 이미지 출처(이하) / 모네타 ]
모네타 사이트 => http://www.moneta.co.kr
MONETA 사이트에 접속하시면 상단 메뉴 중 "대출" 부분을 클릭합니다.
이어서, 위 화면에서 보시는 것처럼 "담보대출Finder" 를 클릭하시면 됩니다.
총 6개의 메뉴 중 아파트담보대출, 부동산담보, 전세자금대출, 국민주택 기금, 차량담보대출 등의 메뉴로 구성되어 현재 판매되고 있는 모든 담보대출을 검색하실 수 있습니다.
첫화면에는 아파트담보대출의 최고 고시금리가 낮은순으로 나열되어 있습니다.
모두 변동금리로써, 각 금융기관마다 상품명과 최저~최고금리를 확인하실 수 있습니다.
이 중, 최고금리가 가장 낮은 회사부터 나열되어 있는데 우리은행이 가장 낮고 이어서 신한은행, 신한생명, 부산은행, 삼성생명 순으로 되어 있습니다.
그리고, 담보인정비율이란 LTV로써 각 금융회사별로 담보로 하는 비율이 다르다는 점도 알아두시기 바랍니다.
비교 검색방법은 간단합니다.
조회하고 싶은 담보대출 항목을 선택하신 후, 지역을 동단위로 선택하게 되면 해당 지역에 있는 아파트 목록이 나오게 됩니다.
이곳에서 아파트와 면적을 선택하신 후 "상품검색하기"를 클릭하시면 됩니다.
저는 대전 서구 복수동에 있는 삼익목화아파트2를 선택하였습니다.
바로 결과가 나왔는데 각 금융회사마다 담보로 인정하는 비율과 그에 따른 금액확인이 가능합니다.
금리비교 검색조건은 최고 고시금리 낮은순과 담보인정비율 즉 LTV가 높은순으로 선택하실 수 있습니다.
LTV가 높다는 것은 같은 매물로 더 많은 금액을 대출받을 수 있다는 것이죠.
이번에는 전세자금대출항목을 선택한 다음, 복수동 지역을 검색해봤습니다.
역시 우리은행의 최고 고시금리가 가장 낮았고, 이어 스탠다드차타드, 시티뱅크, 경남은행순으로 나왔습니다.
물론, 실제로 대출을 실행받기 위해서는 상세 상품정보에 대한 안내를 받으셔야겠지만, 인터넷으로 손 쉽게 금리비교서비스를 이용해봄으로써 여러 금융회사의 금리를 한 눈에 비교해볼 수 있어 편리합니다.
회원가입도 필요 없으며, 무료로 쉽게 접속하신 후 조회가 가능합니다.
그리고, 이곳에 공시된 금리는 조회할 때마다 변경될 수 있으며, 모든 사람에게 똑같은 조건으로 판매되지는 않습니다.
인터넷으로 상품정보에 대해 알아보신 후, 해당 영업점에 방문하셔서 자세한 상담을 통해, 본인에게 좀 더 유리한 조건으로 최적의 상품을 이용하시는 게 좋을 듯 합니다.
