안녕하세요. 직장생활을 하는 동료들이나 가끔 거래처 직원들을 만나 얘기하다보면 하나같이 다들 요즘 경기가 안좋다는 말을 하곤 합니다.
그러나 한번씩 뉴스등을 보면 몇십개월 연속 흑자를 기록했다는 소식이 들립니다.
중소기업, 영세업자들은 살기 힘든데, 대기업들만 승승장구하는것일까요?
그 예로, 3월의 경상수지 흑자는 103억달러를 넘었고, 4월 경상수지에서도 38개월째 사상최장 흑자를 기록하고 있다고 나왔는데 사실 이 수치는 수입이 많이 줄어들어 발생된 "불황형 흑자"라는 지적을 받고 있습니다.
그리고 대기업들은 해마다 수백, 수천억원의 이익을 내고 있지만 국내에 재투자하기 보다는 사내에 유보금을 쌓아두고, 인건비가 저렴한 해외로 공장을 옮기다 보니 이런 현상이 지속되는 듯 합니다.
아무튼, 서민들과 일반 중산층들이 우리나라 참 살기좋구나 하는 마음을 갖을 수 있는 환경이 되었으면 합니다.
제가 얼마전에 목돈이 좀 필요해서 은행에서 대출을 받을까 하고, 원금에 따른 이자를 계산해 볼 필요가 있었는데요.
굳이 은행에 문의하지 않아도, 매월 상환해야되는 원금과 이자를 계산할 수 있는 대출이자계산기가 있어 소개해 드릴까 합니다.
요즘 금리가 워낙 낮다보니 대출을 받아 집을 구입하거나 돈을 빌려 목돈으로 이용하시는 분들이 많은데요.
향후, 주택경기가 어떻게 변화될 지 모르는 환경에서, 자칫 부동산거품 등으로 집값 폭락이라도 온다면 큰 사회적 문제가 될 것임에는 틀림 없습니다.
가능성이 있는 이유가, 예전처럼 주택이 재테크의 소유물이 아니고 주거공간이라는 인식이 퍼지고, 저출산 등으로 인해 집을 구입하려는 경제인구는 줄어들기 때문에 충분히 가능성이 있습니다.
이러한 결과로, 전세가격의 폭등을 예로 들 수 있습니다.
아시다시피 전세가격이 매매가격과 비슷한 수준임에도 불구하고 사람들은 집을 사지 않고 전세로 들어올려고 하는 등의 모습을 보면 알 수 있습니다.
앞으로 대규모 분양아파트가 더 들어서고, 인구도 줄어 1인 1주택 성향으로 간다면 지금보다 주택가격은 떨어지겠지만 한편으로는 "주택가격이 안정화되어간다" 라고 논할 수 있을까요? 참 아이러니 합니다.
▶ 대출이자계산기 이용방법
[ 출처 / KB 금융계산기 ]
본론으로 들어가서, 대출금액에 따라 몇%의 금리로 대출을 이용했을 때 매월 얼마만큼의 원금과 이자를 상환해야 하는구나라고 알고 싶을 땐, KB에서 제공하는 대출이자계산기를 활용하시면 편리합니다.
KB금융계산기 바로가기
위 링크를 클릭하시면, 위 페이지로 바로 이동가능하며, 알아보고자 하는 금액, 기간, 금리, 상환주기, 그리고 상환방법만 선택하시면 쉽게 확인하실 수 있습니다.
요즘은 워낙 금리가 낮아 서민들이 가장 많이 이용하는 디딤돌대출 같은 경우 2%대까지 출시가 되었습니다.
▶ 원리금균등상환방식
이용방법은 간단합니다.
저는 1천만원을 12개월로 빌리고, 이자는 년3.3% 그리고, 1개월마다 원금과 이자를 상환하는 방식으로 선택했습니다.
참고로, 원리금균등상환방식은 원금과 이자를 매달 납부하되 원금과 이자금액이 달라지고, 상환하는 금액이 매월 똑같은것을 말합니다.
원금균등상환은 매월 원금과 이자를 납부하는 것은 같지만, 납입원금은 똑같으며, 상환하는 금액에서 차이가 나는 방식을 말합니다.
모든 항목을 입력 또는 선택하셨다면 하단 "계산" 을 클릭합니다.
바로 결과가 나왔는데요.
월평균 납입금과 총 이자, 그리고 월평균 이자액을 확인하실 수 있습니다.
위 표에서 보시는 것처럼 납입원금은 매달 차이가 있으나 상환금은 1개월때나 마지막 12개월때나 금액이 똑같습니다.
이 상환방식은 통장에 잔고를 넣고 상환금액 변동에 따른 걱정없이 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
▶ 원금균등상환 방식
이번에는 똑같은 금액과 조건으로, 원금균등상환방식으로 알아봤는데요.
보시는 것처럼 월평균 납입금과, 총 납부 이자는 거의 차이가 없습니다.
단, 순수 원금에 대한 부분을 보시면 초기부터 원리금균등상환보다 좀 더 많은 금액을 내게 됩니다.
납입원금은 833,333원으로 동일하고 이자와 합계된 상환금액은 처음엔 많아졌다가 달이 갈 수록 적어지는 방식입니다.
이 방식은 첫째달부터 원금을 많이 갚아나가는 방식으로 대출 실행후에 빠른시일 내에 갚을 능력이 있을 때, 활용하시면 좋은 상환방식입니다.
단, 나중에 은행에 가셔서 직접 문의해보시면 아시겠지만 대부분 "원리금균등상환"방식을 이용하시게 됩니다.
전체적인 금액을 비교해봤을 때도 큰 차이가 나지 않습니다.
마지막으로 "원금만기일시상환"은 매달 이자만 납부하시다가 만기가 돌아오는 마지막달에 원금 전체금액을 일시납하는 형태를 말합니다.
일반적으로 회전대출이라고 불리우는 마이너스통장 등이 이 방식이라고 이해하시면 되겠습니다.
대출이용은 되도록이면 하지 않는 것이 좋겠지만 부득이하게 또는 적절하게 이용하는 것도 도움이 될 수 있습니다.
이 때에는 위에서 소개 해드린 대출이자계산기를 활용하여, 상환방식이나 기간에 따라 매월 납입해야 하는 원금과 이자 등을 확인 해보시면 유용하실겁니다.
