최근 주택거래의 증가로 인해, 향후 집값이 상승할거라는 기대 때문에 전세보다는 직접 집을 구입하려는 분들이 꽤 많으시죠.
그러나 저축을 많이해서 돈이 많거나, 부모님께 물려받은 재산이 많지 않는 이상 목돈을 준비하기란 쉽지가 않죠.
미리 목돈을 준비하지 못했다면 금융권에서 대출상품등을 이용해야 되는데요.
이 때 무작정 은행에 가서 높은 이자의 상품을 이용하지 마시고 한국주택금융공사에서 제공하는 디딤돌대출을 알아보시기 바랍니다.
그렇다고 신청하는 모든사람에게 해당되는 것은 아니구요. 최고 2억원 한도내에 부부합산 1년 총소득이 6천만원 이하의 근로자만 이용할 수 있답니다.
소득이 너무 높거나 1년 총소득이 6천만원 이상일 경우에는 자격이 되지 않습니다.
단, 생애최초주택구입일경우에는 1년 총소득 7천만원까지 해당이 됩니다.
그에 따른 디딤돌대출서류 및 심사기간 등을 알아보도록 하겠습니다.
저도 결혼할 때 우리은행에서 장기 국민주택기금을 통해 집을 구입했었는데요. 그나마 거의 3.5%대의 저렴한 이자로 이용할 수 있었답니다.
조건이 되신다면 이 상품이 국민주택기금보다 저렴하니까 조금이나마 경제적으로 부담이 줄어들겠죠.
본론으로 들어가서 디딤돌대출서류는 아래와 같습니다.
1. 주택매매 또는 분양계약서 - 이 때 원본지참
2. 주민등록등본 - 최근 1개월이내 발급
3. 가족관계증명서 및 주민등록등본 - 배우자 분리세대만 해당
4. 건물 등기사항전부증명서 - 최근 1개월이내 발급
5. 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장
6. 직장건강보험증 또는 원천징수영수증 - 직장인일 경우
7. 사업자등록증, 소득금액증명원 - 자영업자일 경우
8. 국민연금, 건강보험 납부확인서
준비서류가 꽤 많죠. 이정도로 준비하시면 되구요. 은행에 따라 추가요청하는 서류가 있을수도 있습니다.
[ 기준금리 연 3.5% ]
2014년 현재기준으로 기준금리는 연 3.5% 이며 5년 단위로 변동금리가 적용됩니다.
소득수준금액과 대출기간에 따라 금리변동폭이 있으며, 다자녀가구일 경우 0.5%, 최초주택구입자나 다문화, 장애인가구일경우 0.2%의 금리우대가 가능합니다.
단, 중복적용은 안되며 이 중 높은 우대조건이 있으면 해당 우대요건을 적용받으시면 됩니다.
그리고 원리금 또는 원금균등분할상환으로 매달 일정금액을 갚아나가는 식으로 유지하시면 되겠죠.
아마도 정부에서 제공하는 주택금융 지원제도 중 근로자가 가장 유리한 조건으로 이용할수 있는 상품이어서 인기도 많고 찾는분들도 많은데요.
요즘 왠만한 중소도시에서 주택가격이 2억원 이상이 훌쩍 넘게 마련입니다. 이 여신금액으로는 부족하다고 느끼실텐데요. 소득제한이나 요건이 상당히 완화된 여신도 있습니다.
조건이 되신다면 우선적으로 디딤돌을 이용하시고 추가적으로 보금자리론을 이용하시는것도 좋은방법입니다.
보금자리론은 아래 나열된 은행이외에도 각 지방은행에서도 모두 취급을 하고 있습니다.
기간도 10년에서부터 최장 30년까지 가능하며 9억원 이하의 주택이면 가능합니다. 한도 또한 주택담보의 최대 70%까지 가능하며 최대 5억원까지 빌릴수 있으므로 자격이 되는분들이 훨씬 많겠죠.
다시 계속 이어서 신청절차 입니다. 두가지 방법이 있는데요. 은행에 직접 방문신청하거나 공인인증서로 로그인하여 인터넷으로 직접 신청하실수도 있습니다.
그러나 은행에 방문하셔서 신청전에 자세한 상담을 받으신후 이용하시는게 좋을듯 합니다.
위 표에서 보시는 것처럼 대상의 주택이나 조건, 적격여부등을 체크할 수 있고, 각종 준비서류에 대해 자세히 안내받을 수 있으니 어려워하지 마시고 은행에 방문하는게 좋습니다.
취급은행은 우리은행, IBK기업은행, 신한은행, NH농협은행, 하나은행, 신한은행, KB국민은행입니다.
거의 모든 1금융권 시중은행에서 상품을 취급하고 있습니다.
디딤돌대출 심사기간은 빠르면 일주일에서 15일이내 결과를 받으실 수 있습니다.
기간은 딱히 정해져있는것이 아니라 은행에 따라 2~3일만에 심사결과를 받으실 수도 있구요.
내집마련을 준비하시는 분들께 도움이 되셨기를 바랍니다.
