요즘 아파트 전세가격의 폭등수준으로 집을 임차하기가 참 어려운것 같습니다.
수도권은 물론 지방에서도 아파트 매매가나 전세값이나 별 차이가 없을 정도로 많이 비싸진게 사실이죠.
이때는 한국주택금융공사에서 시행하고 있는 저소득가구전세자금대출을 알아보시면 저금리의 이자로 이용할 수 있습니다. 본인이 해당 요건이 되는지, 한도는 어떻게 되는지등을 알아봐야하는데요 아래에서 간단히 소개해드리겠습니다.
어차피, 국민주택기금 전세자금대출을 이용하고자 한다면 이왕이면 나에게 가장 유리한 상품을 찾아서 사용해야겠죠.
국민주택기금을 활용한 상품은 이외에도 근로자서민전세자금대출이 있는데. 두 상품의 비교와 금리, 취급 은행등을 알아보겠습니다.
좋은 점은 낮은 금리와 역시 서민을 위한 정책으로 마련한 제도로써 일정 조건을 충족해야만 합니다.
이 표는 주택금융공사에서 제공하는 은행자체 대출과 주택기금 두상품과의 차이점을 만들어놓은 것입니다.
대출요건은 현재 무주택이어야 하며, 국민주택규모가 85메타제곱 즉 25.7평 이하이어야 합니다.
권리침해가 없어야 하며, 아파트뿐만 아니라 오피스텔도 가능합니다.
단, 문중, 교회, 사찰, 임의단체가 소유한 주택은 제외됩니다.
그리고, 근로자서민은 연소득 5천만원 이하이고, 금리는 3.3%가 적용됩니다.
저소득가구는 해당 소재지 지자체장의 추천이 필요하며, 2%의 저금리로 받을 수 있습니다.
추천은 전세주택소재지 관할 주민자체센터 또는 구청 사회복지과에서 신청하시면 됩니다.
반면 은행자체상품은 은행마다 조건이 다르며, 금리는 4~6%로 받을 수 있습니다.
신용도도 물론 문제가 없어야겠죠.
[ 지역별 보증금 제한 한도 ]
저소득가구 전세자금대출 대상은 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
임대차계약 체결후 보증금 5% 이상을 지급해야하고, 세대원이 있는 만20세 세대주 또는 그 세대주로 인정되는자.
세대주뿐만 아니라, 세대원 전원 무주택이어야 하며, 지자체장의 추천을 받고 지역별 전세보증금 이하인 경우여야 합니다.
지역별 보증금 한도는 위 표에서 보시듯 수도권 과밀지역은 1억원 이하, 자녀3명 이상인 다자녀가구는 1억1천만원 이하.
그리고, 수도권 기타지역 및 일반지역의 대상도 확인하실 수 있습니다.
[ 신청기간 및 대출기간 상환 ]
전세,월세 계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내.
계약갱신의 경우, 주민등록전입일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내면 됩니다.
기간은 최장 15년 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환으로 할 수 있으며, 2개 혼합상황 방법도 가능합니다.
[ 지역별 대출한도 ]
임차보증금의 지역별한도범위내에서 임차보증금의 70% 이내 가능합니다.
본인의 소득이나 부채현황에 따라 차등적용되는점 알아두시면 되구요.
수도권과밀억제권은 5천6백만원까지 되고, 3자녀이상이라면 약간 늘어 6천3백만원까지 됩니다.
수도권기타, 광역시는 3천5백만원, 다자녀세대는 4천2백만원까지 한도가 설정됩니다.
기타지역은 2천8백, 다자녀가구 3천5백까지 되는점 참고하시기 바랍니다.
내집마련을 위해, 여건이 된다면 구입하는것이 좋겠지만 이러한 상품을 통해 좀 더 저렴하게 이용한다음 여건이 되실 때 내집마련의 꿈을 이루는것도 좋은방법이죠.
이렇게 전망좋은 곳이 내 집이며 내 베란다이라면 더 없이 좋을것입니다.
국민주택기금 전세자금대출 취급은행은 기업은행, 농협중앙회, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 국민은행 이며, 각 은행에 문의하시면 친절히 상담 받으실 수 있습니다.
이 상품 자체가 공사의 상품은 아니며, 실제 수행은 각 은행에서 담당하고 있는점 참고하세요.
관련서류는 지자체장 융자추천서, 임대차계약서 원본, 주민등록등본, 임차주택 부동산 등기사항전부증명서, 보증금 5%이상 납입증명서, 필요시 재직 및 연간소득 확인서가 필요합니다.
경우에 따라 가족관계증명서, 결혼예정자 확인서류등이 필요할수도 있습니다.
장기적인 계획을 세워 내집마련의 꿈 꼭 이루시기 바랍니다.
